广州，这座繁华的南国都市，吸引了无数购房者前来安家置业。对于预算有限的购房者来说，首付98万购房无疑是一个不错的选择。那么，如何在广州用98万首付购房？以下为您推荐一些攻略。
一、关注广州限购政策
购房者需了解广州的限购政策。根据广州市政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，广州实施限购政策，非本市户籍家庭限购一套住房，本市户籍家庭限购两套住房。首套房首付比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于40%。
二、筛选合适的购房区域
广州的房价差异较大，不同区域的房价和配套设施各有特点。以下是一些适合首付98万的购房区域：
1. 天河区：天河区是广州的金融中心，商业发达，教育资源丰富。虽然房价较高，但部分二手房和次新房价格适中，可以满足首付98万的需求。
2. 白云区：白云区房价相对较低，交通便利，配套设施完善。在白云区，购房者可以购买到性价比较高的楼盘。
3. 黄埔区：黄埔区近年来发展迅速，房价逐年攀升，但仍有部分楼盘价格适中。购房者可以关注该区域的次新房和二手房市场。
4. 番禺区：番禺区位于广州南部，拥有丰富的自然资源和人文景观。番禺区的房价相对较低，购房者可以在这里找到性价比较高的楼盘。
三、挑选合适的房源
在挑选房源时，购房者需关注以下几点：
1. 房屋面积：首付98万，购房者可以考虑购买70-90平方米的中小户型，这类房源总价相对较低，适合预算有限的购房者。
2. 房屋结构：购房者应选择结构稳定、抗震性能好的房源，以确保居住安全。
3. 房屋配套：关注楼盘的配套设施，如交通、教育、医疗等，以便满足日常生活需求。
4. 房屋户型：选择户型合理、通风采光良好的房源，以提高居住舒适度。
四、关注购房优惠
在购房过程中，购房者可以关注以下优惠：
1. 优惠政策：部分楼盘会推出优惠政策，如折扣、赠送车位等，购房者可以趁机降低购房成本。
2. 信用卡分期付款：部分银行提供信用卡分期付款业务，购房者可以利用此业务降低首付压力。
3. 房贷利率优惠：购房者可以关注各大银行的房贷利率，选择合适的贷款方案，降低还款压力。
在广州用首付98万购房，购房者需关注限购政策、挑选合适的区域、房源，并关注购房优惠。通过合理规划，相信您能繁华都市找到属于自己的温馨家园。